پیگیری جدی دادستانی برای برخورد با تخلفات ساختمانی/ نماهای سنگین؛ تهدید پنهان ساختمان‌های تبریز

به گزارش نصر، علیرضا معتمدنیا، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان آذربایجان شرقی، در گفت‌وگوی اختصاصی با خبرنگاران نصر، به تشریح وضعیت ساخت‌وسازهای غیرمجاز در تبریز، چالش‌های نظارتی، مخاطرات نماهای ساختمانی، وضعیت پرداخت حق‌الزحمه مهندسان، آخرین وضعیت پروژه هشت‌بهشت و اقدامات آموزشی و تخصصی این سازمان پرداخت.

هشدار درباره نماهای سنگین؛ احتمال ریزش تا عرض ۶ متر از کوچه
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان آذربایجان شرقی با تأکید بر ضرورت توجه به ایمنی نماهای ساختمانی در تبریز گفت: استفاده از نماهای سنگین، به‌ویژه نماهای موسوم به رومی، می‌تواند در زمان وقوع زلزله خطرآفرین باشد. در صورتی که ساختمان بر اساس اصول مهندسی و ضوابط فنی ساخته شده باشد، سازه آن در برابر زلزله عملکرد مناسبی خواهد داشت، اما همچنان احتمال ریزش نماها وجود دارد.
وی افزود: در صورت وقوع زلزله، احتمال دارد بخش‌هایی از نما سقوط کند و حتی محدوده‌ای به عرض حدود ۶ متر از کوچه در معرض ریزش مصالح نما قرار گیرد. چنین اتفاقی می‌تواند خسارت‌های جانی و مالی سنگینی به همراه داشته باشد؛ ازاین‌رو، رعایت ضوابط مربوط به طراحی، اجرا و مهار نماها اهمیت ویژه‌ای دارد.
معتمدنیا با اشاره به ضرورت نظارت بر ضوابط مربوط به نماهای ساختمانی تصریح کرد: با وجود هشدارهای مطرح‌شده، در برخی موارد متقاضیان با عنوان نمای ترکیبی برای ساختمان مجوز دریافت می‌کنند؛ درحالی‌که ایمنی نما باید در تمام مراحل طراحی و اجرا مورد توجه قرار گیرد.
وی درباره خطر زلزله در تبریز نیز گفت: با توجه به قرارگیری تبریز در محدوده گسل فعال، زلزله تهدیدی جدی است و باید همواره آمادگی لازم برای مواجهه با آن وجود داشته باشد. بااین‌حال، اجرای اصول مهندسی و رعایت ضوابط فنی و سازه‌ای که متناسب با یافته‌های جدید به‌روزرسانی می‌شوند، نقش مهمی در افزایش ایمنی ساختمان‌ها دارد.
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان آذربایجان شرقی ادامه داد: این سازمان محاسبات و ضوابط فنی را در چارچوب مسئولیت‌های قانونی خود و بر اساس پروانه صادرشده از سوی مرجع ذی‌صلاح بررسی می‌کند و اختیار صدور یا تغییر مجوزهای ساختمانی را ندارد.
معتمدنیا همچنین درباره وضعیت فرونشست زمین در تبریز اظهار کرد: در حال حاضر، فرونشست زمین در تبریز گزارش نشده است، اما دو مورد رانش محدود زمین گزارش شده که باید از نظر ماهیت و پیامدهای احتمالی به‌صورت دقیق بررسی شوند.
 

منطقه ۱۰ تبریز در صدر تخلفات ساختمانی خارج از پروانه
علیرضا معتمدنیا با اشاره به گسترش ساخت‌وسازهای غیرمجاز در استان اظهار کرد: متأسفانه با حجم بالایی از ساخت‌وسازهای غیرمجاز مواجه هستیم که بخشی از آن به ساخت‌وساز در زمین‌های قولنامه‌ای بازمی‌گردد. در برخی مناطق حاشیه‌ای، مالک در ابتدا پروانه ساختمانی برای احداث دو یا سه طبقه دریافت می‌کند، اما در ادامه طبقات بیشتری می‌سازد.
وی افزود: منطقه ۱۰ تبریز، با توجه به آمار اعلام تخلفات، بیشترین تخلفات ساختمانی خارج از پروانه را دارد و نمونه‌ای قابل‌توجه از این وضعیت است. در برخی موارد، مالکان با وجود آگاهی از اینکه طبقات مازاد ممکن است تأییدیه‌های لازم را دریافت نکنند، اقدام به ساخت‌وساز خارج از مفاد پروانه می‌کنند. البته در مواردی نیز امکان بررسی وضعیت سازه و صدور پایان‌کار، پس از طی مراحل قانونی و تأییدهای فنی لازم، وجود دارد.
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان آذربایجان شرقی درباره نحوه برخورد با این تخلفات گفت: سازمان نظام مهندسی اختیار اجرایی مستقیم برای توقف پروژه‌های ساختمانی را ندارد، اما ناظران موظف‌اند هرگونه تخلف اجرایی و مغایرت با نقشه‌های مصوب را به سازمان نظام مهندسی و مرجع صدور پروانه ساختمانی گزارش کنند.
معتمدنیا ادامه داد: گاهی فرآیندهای مربوط به رسیدگی به تخلفات به‌گونه‌ای پیش می‌رود که پروژه در زمان مناسب متوقف نمی‌شود. در همین راستا، طی دو تا سه ماه اخیر، دادستانی در راستای رعایت حقوق عامه، پیگیری جدی موضوعات مربوط به تخلفات ساختمانی را در دستور کار قرار داده است تا با ساخت‌وسازهای غیرمجاز و تخلفات موسوم به «دو نقشه‌ای» برخورد قانونی صورت گیرد.
وی با اشاره به ظرفیت جامعه مهندسی استان خاطرنشان کرد: در آذربایجان شرقی حدود ۴۰ هزار مهندس عضو جامعه مهندسی هستند که از این تعداد، حدود ۲۲ هزار نفر دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی‌اند. همچنین در سال گذشته حدود پنج میلیون مترمربع ساخت‌وساز در استان انجام شده است.
افزایش تعداد مهندسان در کنار حجم پروژه‌های ساختمانی، موجب شده سهم پروژه‌های قابل ارجاع به هر مهندس کاهش یابد.

پرداخت حق‌الزحمه مهندسان بر اساس قرارداد نظارت
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان آذربایجان شرقی در پاسخ به انتقادهای مطرح‌شده درباره نحوه پرداخت حق‌الزحمه مهندسان گفت: نحوه پرداخت‌ها مطابق قرارداد نظارت است که به تصویب هیئت‌مدیره سازمان رسیده و بر همین اساس انجام می‌شود. از سال گذشته نیز روند پرداخت حق‌الزحمه مهندسان بهبود یافته است.
وی افزود: امور مالی سازمان در بازه‌های زمانی دوهفته‌ای، فهرست‌های پرداخت را بررسی و تسویه می‌کند. بر اساس مبحث دوم مقررات ملی ساختمان نیز پرداخت حق‌الزحمه باید متناسب با پیشرفت پروژه و در چارچوب ضوابط و قرارداد مربوط انجام شود.
معتمدنیا با تأکید بر اینکه توقف پروژه تأثیری بر اصل حق‌الزحمه قانونی مهندس ناظر ندارد، تصریح کرد: مهندسان ناظر حتی در صورت صدور دستور توقف عملیات اجرایی نیز از حق‌الزحمه قانونی خود برخوردارند و دریافت حق‌الزحمه ارتباطی با توقف پروژه ندارد.
 

توقف پروژه هشت‌بهشت ارتباطی با نظام مهندسی ندارد
معتمدنیا در پاسخ به پرسشی درباره تعویق آغاز عملیات اجرایی پروژه هشت‌بهشت، با وجود تمدید پروانه از سوی مرجع مربوط، اظهار کرد: توقف این پروژه هیچ ارتباطی با سازمان نظام مهندسی ندارد و موضوع به مالک و ناظر پروژه مربوط است.

راه‌اندازی بخش‌های ایمنی و انرژی در سازمان نظام مهندسی
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان آذربایجان شرقی با اشاره به اقدامات تخصصی این سازمان در حوزه ایمنی و بهینه‌سازی مصرف انرژی گفت: راه‌اندازی بخش‌های ایمنی و انرژی در سازمان، از اقدامات انجام‌شده در راستای توجه بیشتر به مباحث مرتبط با ایمنی، بهداشت و محیط زیست (HSE) و ارتقای کیفیت ساختمان‌هاست.
وی با تأکید بر اهمیت آموزش مستمر مهندسان افزود: سازمان نظام مهندسی ساختمان آذربایجان شرقی در حوزه آموزش نیز از جمله سازمان‌های پیشتاز کشور به شمار می‌رود و در همین راستا، ۴۵ عنوان دوره آموزشی برای حدود ۱۲ هزار نفر از مهندسان استان برگزار کرده است.
 

«گفتینو»؛ مسیر ارتباطی مهندسان با سازمان
معتمدنیا در ادامه از راه‌اندازی سامانه «گفتینو» برای پاسخ‌گویی به پرسش‌های مهندسان خبر داد و گفت: با راه‌اندازی این سامانه، مهندسان می‌توانند پاسخ سؤالات خود را در کمتر از ۲۴ ساعت دریافت کنند. البته درهای مدیریت سازمان همواره به روی همکاران باز است و تلاش می‌کنیم مسائل و مطالبات جامعه مهندسی را از مسیرهای ارتباطی مختلف پیگیری کنیم .
انتهای پیام/