آیا طرحی ملی در راه است؟

با آغاز به کار دولت  مسعود پزشکیان، انتظارات عمومی از این دولت برای ارائه راهکارهای فوری و کارآمد جهت مقابله با این بحران به اوج خود رسیده است. حال این سوال مطرح می‌شود که آیا دولت جدید قادر خواهد بود با ارائه یک طرح ملی، گره از مشکلات حوزه مسکن بگشاید؟

ریشه‌های بحران مسکن
بحران مسکن در ایران نتیجه سال‌ها سیاست‌گذاری نادرست، عدم مدیریت منابع و برنامه‌ریزی ناکافی است. از یک سو، رشد بی‌رویه جمعیت در شهرهای بزرگ و عدم تناسب بین عرضه و تقاضا، قیمت مسکن را به شکلی بی‌سابقه افزایش داده است. از سوی دیگر، کاهش قدرت خرید مردم و نبود تسهیلات مالی کافی برای خرید مسکن، خانه‌دار شدن را برای بسیاری از خانواده‌ها به یک رویا تبدیل کرده است.

ضرورت تدوین طرح ملی مسکن
در چنین شرایطی، نیاز به یک طرح ملی و جامع برای ساماندهی بازار مسکن بیش از پیش احساس می‌شود. دولت  پزشکیان باید با سرعت وارد عمل شود و برنامه‌ای مدون و عملیاتی برای کنترل قیمت مسکن و افزایش توانایی مردم برای خرید خانه ارائه کند. این برنامه می‌تواند شامل ساخت و عرضه مسکن ارزان‌قیمت، ارائه وام‌های کم‌بهره و بلندمدت، و حمایت از پروژه‌های انبوه‌سازی باشد. 

چالش‌ها و فرصت‌ها
اجرای یک طرح ملی مسکن با چالش‌های زیادی مواجه خواهد بود. از جمله مهم‌ترین این چالش‌ها می‌توان به تامین منابع مالی، مقابله با دلالی و سفته‌بازی در بازار مسکن، و ایجاد زیرساخت‌های لازم در مناطق کمتر توسعه‌یافته اشاره کرد. با این حال، اگر دولت بتواند با برنامه‌ریزی دقیق و همکاری بین‌بخشی، این چالش‌ها را به فرصت تبدیل کند، نه تنها می‌تواند مشکل مسکن را حل کند، بلکه زمینه‌ساز رشد اقتصادی و ایجاد اشتغال نیز خواهد شد.

نقش دولت در حمایت از اقشار کم‌درآمد
یکی دیگر از موضوعات مهم در بحران مسکن، وضعیت اقشار کم‌درآمد و مستاجرانی است که توانایی پرداخت اجاره‌بهای سنگین را ندارند. دولت پزشکیان باید با ارائه تسهیلات ویژه و تنظیم قوانین حمایتی، از این اقشار حمایت کند. از جمله اقداماتی که می‌تواند در این زمینه موثر باشد، ایجاد صندوق‌های حمایتی برای کمک به پرداخت اجاره‌بها، ارائه یارانه مسکن و تسهیل شرایط اجاره‌نشینی است.

جمع‌بندی و انتظار از دولت جدید
در نهایت، موفقیت دولت پزشکیان در مقابله با بحران مسکن بستگی به توانایی آن در اجرای سریع و کارآمد یک طرح ملی دارد. این طرح باید تمامی جنبه‌های بازار مسکن را پوشش دهد و با ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضا، شرایطی را فراهم کند که تمامی اقشار جامعه بتوانند به یک مسکن مناسب دسترسی پیدا کنند. اگر دولت بتواند با مدیریت صحیح و برنامه‌ریزی منسجم به این هدف دست یابد، می‌تواند به یکی از بزرگترین مشکلات کشور پایان دهد و آینده‌ای روشن‌تر برای مردم ایران رقم بزند.

 امیررضا حرمتی، دانشجوی دکتری
انتهای پیام/