عناوین اخبار

آخرین اخبار

نمایش 1 تا 16 از 16
  • بازار مسکن با چه مشخصاتی وارد تابستان شد
      سرعت‌گیر تورم مسکن  

      نصر: بازار معاملات مسکن خردادماه با سه نیروی ضدتورمی روبه‌رو شد. نتایج تحقیقات میدانی از نبض خرید و فروش آپارتمان در تهران حاکی است، شاخص «قیمت پیشنهادی ۲۲منطقه و محله‌های منتخب» در پایان بهار ۲درصد نسبت به میانه فصل افزایش یافت؛ اما برآیند نیروهای موثر روی رفتارها و قیمت‌ها اثر این رشد را خنثی کرد. واسطه‌ها از تغییر سطح قیمت مسکن خبر می‌دهند.

    03 تیر 03 15:03
  • یک دهه فراز و فرود «قیمت واقعی آپارتمان» چه تصویری از ۱۴۰۳ نمایش می‌دهد؟
      کانال‌ یابی تورم مسکن  

      نصر: روند رشد قیمت واقعی مسکن از سال۹۰ تاکنون، حاوی ۴مقطع معنادار برای سیاستگذار است و در عین حال، چشم‌انداز سال جاری را قابل پیش‌بینی می‌کند.

    03 اردیبهشت 09 13:16
  • «سال‌های دور از خانه» با درآمد ۱۴۰۱ خانوارها سنجش شد:
      ماراتن «عمر» تا کلید مسکن  

      نصر: ماراتن «خرید مسکن» در کشور براساس میانگین درآمد سالانه خانوارهای شهری، قدرت پس‌انداز و همچنین سطح متوسط قیمت آپارتمان در مناطق شهری کشور، به ۷۴سال افزایش پیدا کرد. این «دوره انتظار تا کلید خانه»، براساس آمار شاخص «امید به زندگی»، معادل یک عمر برآورد می‌شود که به این ترتیب، تصویر کاملا روشن و شفاف از «ناکارآمدی سیاست‌های تامین مسکن» طی‌ سال‌های اخیر را ارائه می‌کند. این در حالی است که نیمه دهه۹۰ و قبل از جهش قیمت مسکن، شاخص «انتظار برای خرید مسکن» برای خانوارهای شهری، رقمی معادل ۱۴سال بود.

    02 مرداد 29 12:05
  •   کدام استان کمترین هزینه مسکن را دارد؟  

      نصر: در یک سال اخیر تورم مسکن در ایران حدود ۳۳.۳ درصد بوده و سال گذشته ۳۶ درصد از سبد هزینه خانوارهای کشور را به خود اختصاص داده است؛ در این بین کهگیلویه و بویراحمد با ۱۸.۶ درصد، کمترین میزان هزینه مسکن را در بین استان‌های کشور دارد.

    01 اسفند 08 12:03
  • بررسی ظرفیت رشد قیمت آپارتمان در دو جهت را با ۴ تراز/
      کف و بر تورم مسکن  

      نصر: سرمایه‌گذاران ساختمانی با این دغدغه که «قیمت مصالح ساختمانی اضافه از حد افزایش پیدا کرده است»، در زمین رکود تولید مسکن نشسته‌اند. اما بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، همچنان نرخ رشد قیمت مسکن پیشتاز است. در این بررسی، روند تورم مسکن با چهار متغیر اصلی اثرگذار مقایسه و ظرفیت افزایش یا کاهش آن سنجش شده است.

    01 آبان 17 11:34
  • رکود فروش فایل‌های «کمیاب» رکورد زد
      تورم مسکن از مسیر نوسازها  

      نصر: سقوط فروش «نوساز»ها در بازار مسکن تهران، رکورد جدید زد. ماه گذشته سهم این گروه از فایل‌های ملکی در معاملات مسکن به کمترین میزان طی حداقل ۵سال گذشته رسید. بررسی‌ها در این‌باره حاکی است، آپارتمان‌های تازه‌ساز، به دو علت به «کمیاب»های بازار ملک در پایتخت تبدیل شده‌اند.

    01 مهر 17 12:57
  • خروج دوباره املاک ۲۲منطقه از «تنظیم رابطه»؛ چرا قیمت‏‏ جنوب سبقت گرفت؟
      مسکن پس‌‌از تورم سریالی  

      نصر: تبعات سریال تورم مسکن در مناطق ۲۲گانه شهر تهران، میانه تابستان امسال خود را در شکل خروج دوباره بازار املاک پایتخت از فاز «تنظیم رابطه» نشان داد. بعد از آنکه به دنبال شروع جهش قیمت در بازار مسکن شهر تهران، در سال‌های ۹۷ و ۹۸، تورم مسکن در مناطق نیمه‌شمالی تهران از رشد قیمت مناطق جنوبی پایتخت سبقت گرفت، از انتهای ۹۸ به بعد به‌تدریج و با سبقت تورم مناطق جنوبی از مناطق شمالی، بازار مسکن برای احیای فاصله متعارف بین قیمت مسکن در این دو گروه از مناطق، در فاز بازتنظیم قرار گرفت.

    01 شهریور 19 17:05
  • سناریوهای تورم ملکی/
      رصد برجامی «مسکن تا ۱۴۰۲ »  

      نصر: بازار مسکن به‌عنوان محلی که خانوارها «گران‌ترین و ضروری‌ترین» کالای مصرفی خود را از آنجا تامین می‌کنند، در یک دوراهی قرار گرفته است؛ «حل معادله برجام» یا «تداوم وضعیت فعلی» می‌تواند بیش از هر متغیر (عامل) دیگری جهت این بازار را تحت‌تاثیر قرار دهد.

    01 شهریور 01 12:42
  • قفل اجاره‌نشینی با کدام کلید باز می‌شود؟
      پادزهر التهاب اجاره  

      نصر: مجلس و دولت مسابقه طراحی بسته سیاستی برای تنظیم بازار اجاره مسکن را راه انداخته‌اند؛ اما درون هیچ‌کدام از این بسته‌ها «کلید اصلی» وجود ندارد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد سیاستگذار با یک تیر می‌تواند دو نشان را هدف قرار دهد. «تنظیم نرخ بهره بانکی» در شرایط فعلی به‌عنوان یک الگوی جهانی «کاهش تورم عمومی» هم می‌تواند روند رشد قیمت‌ها در سبد هزینه خانوار را مهار کند و هم نقش «پادزهر التهاب اجاره‌بها» را برعهده بگیرد. افزایش نرخ بهره سه نفع مستقیم و غیرمستقیم برای بازار مسکن به همراه دارد.

    01 خرداد 29 13:24
  • یادداشت/
      تورم مسکن نصف تورم عمومی  

      نصر: سال گذشته بازار مسکن با رکود همراه شد و ساخت‌و‌ساز زیادی هم صورت نگرفت. در سال ۱۴۰۱ مهم‌ترین عامل باید اقدامات دولت باشد چون قول‌هایی به مردم داده است بنابراین اقداماتی خواهد کرد.

    01 اردیبهشت 03 20:43
  • مرکز آمار گزارش متناقض منتشر کرد/
       آمار متناقض از تورم مسکن کشوری  

      نصر: مرکز آمار بعد از دو فصل تاخیر در انتشار گزارش قیمت املاک کشوری، دیروز «میانگین قیمت زمین و مسکن در معاملات تابستان ۱۴۰۰» را اعلام کرد؛ اما ارقام تورم ملکی در این گزارش، آمار قبلی مرکز را زیر سوال برده است. قیمت زمین و مسکن در گزارش جدید مرکز آمار، افزایش فصلی پیدا کرده درحالی‌که با استناد به گزارش قبلی، قیمت‌ها به ترتیب ۵/ ۸درصد و یک‌درصد کاهش یافته است.

    01 فروردین 28 13:30
  • ویدیو/
      فیلم | تورم مسکن سه رقمی شد  

      نصر: گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن برای مهرماه منتشر شد؛ گزارشی که دو پیام جدید برای بازار داشت. «تورم ماهانه» مسکن که شهریورماه نصف شده بود، دوباره در مهرماه ۱۰ درصد افزايش يافت تا نرخ رشد قیمتی ماهانه مسکن به قبل از شهریورماه برگردد و کاهش ماهانه «رشد قیمت» تداوم نداشته باشد. پیام دوم این گزارش، تورم سه رقمی نقطه‌ای مسکن بود تا پس از ۱۶ ماه دوباره تورم نقطه‌ای سه رقمی شود!‌

    99 آبان 07 11:00

تگ های مرتبط

پژوهشیار